■賃貸管理業務について■

弊社ではマンション・一戸建て・事業用物件・月極駐車場の賃貸管理業務を行っております。主な業務については下記の通りです。各々物件により依頼内容や諸条件等異なりますのでまずはご相談下さい。

※別荘地のお取扱いは致しておりませんのでご了承下さい。

１．入居者募集

弊社が窓口となり入居者の募集を行います。インターネット及び近隣不動産業者へ情報提供を行い、早期成約に向けて積極な募集活動を行います。

２．入居審査

入居希望者ならどなたでもＯＫという訳ではありません。ヒアリングを基にオーナー様とご相談しながら慎重に審査を行います。

３．契約代行

賃貸借契約及び更新手続き、領収書や各種証明書の発行などを弊社が代行致します。

４．賃料集金

借主から月々の賃料を集金し、毎月精算書を添えて送金致します。

５．支払い遅延者・滞納者への対応

借主の賃料支払いの遅延滞納が発生した場合には、適切かつ迅速に対応致します。

６．賃料保証

借主が保証会社に一定の保証料を支払うことで、賃料滞納が発生した場合に貸主が保証会社からの弁済を受ける事ができる債務保証を導入しています。滞納後の契約解除、明渡しまでにかかる弁護士費用を保証会社が負担する特約などもございますので、安心した賃貸経営が可能となります。

７．退去立会・敷金精算

入居者の退去立会い及び敷金精算を代行致します。室内状況に応じたクリーニング及びリフォームのお手配を致します。

８．その他

建物の価値を維持するためには、適切な時期に適切な補修を行う事が大切です。また、築年数が経過すると入居者確保の為に設備のグレードＵＰも必要となってまいります。随時メンテナンスなどのご提案をさせて頂きます。

■管理物件■＊長期管理契約いただいているもの

(有)大阪屋不動産　

静岡県三島市東本町1丁目15番３号　

電話055-971-6546